それは「エフロレッセンス（白華現象）」と呼ばれる目に見える外壁の劣化症状のひとつです。エフロレッセンスはセメント中の石灰成分が水に溶け出し、空気中の炭酸ガスと化合したものが主成分で、タイルの目地やひび割れ部分などから流出して壁面を汚損します。
汚損が著しい場合、発生箇所周辺の壁面に水の侵入による「浮き」を伴っているケースが多く見られます。これを放置すると、外壁面の剥離・落下に繋がります。
早急に外壁診断による発生原因の調査をお勧めします。